top of page
Flex71_Fasade_7D3A2241-HDR.jpg

De Richtprijs:

- Handelspand = € 335.000

- Woning = € 325.000

- Appartement = € 245.000

​

Je kan ook het handelspand combineren met de woning of het appartement, dan zijn de prijzen de volgende:

​

- Handelspand + woning = € 645.000

- Handelspand + appartement = € 545.000

 

Wens je de totaliteit te kopen:

 

- Handelspand + woning + appartement = € 799.000

 

Dit betreffen richtprijzen voor het vastgoed. Het handelsfonds is hierin niet inbegrepen en niet verplicht mee over te nemen.


Hoe komen we tot de waarde van een woning, appartement of handelspand...

​

De waarde van een woning is voor iedereen verschillend. De eigenaar bekijkt het van uit zijn standpunt en daarnaast heeft elke kandidaat-koper ook zijn idee over de prijszetting. In werkelijkheid blijft het eenvoudig, het is de wet van vraag en aanbod.

​

Het is een mix van objectieve en subjectieve elementen, perceel- en​ bewoonbare-/bruikbare oppervlaktes, de afwerkingsgraad gecombineerd met de materiaalkeuze​​s, uitbreidingsmogelijkheden, de ligging, combinatie van wonen en werken, een goede investeringslocatie, ect.

Zoals je ziet, heel wat factoren en deze bekijkt iedereen van uit zijn eigen standpunt.

​​​​

Hoe breng je een bod uit ...

​

Na het bezoekmoment, van zaterdag 26 oktober, hebben alle kandidaat-kopers de kans om een éénmalig bod uit te brengen. Wat je gaat bieden, kies je zelf, volgens de waarde die de woning voor jou heeft en jouw financiële mogelijkheden.

Elk bod dient uitgebracht te worden tegen ten laatste 29 oktober om 12u. Jouw uitgebrachte bod is geldig tot 29 oktober om 23h59.

Uiterlijk die avond zal er door de verkoper beslist worden om al dan niet het hoogste bod te aanvaarden. Voor alle duidelijkheid, we doen dit zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt.

​​​​​​​

Zijn er 2 gelijke biedingen uitgebracht?

Dan geven we akkoord aan de kandidaat-koper die het eerst het bod uitbracht. Elk bod dient ook uit te gaan van een vast bedrag. Bv. "500 euro meer dan het hoogste bod met een maximum van xxx euro" kunnen we niet aanvaarden als een geldig bod.

​​​​​​​​

Je kan een bod uitbrengen via het document "bod tot aankoop", zie onderaan deze pagina.  Dit document is gekoppeld aan het ontwerp van de compromis die eveneens hieronder terug te vinden is.​

​​

Je wil een optie ...

 

Op 29 oktober beslist de eigenaar welk bod wordt aanvaard, dit is 72u na de bezoekdag. Je hoeft je dus niet te haasten om als eerste een bezoek te brengen aan de woning. Iedereen krijgt de kans om een éénmalig bod uit te brengen tegen 29 oktober om 12u. Overigens communiceren we niet over biedingen, zodat we jou niet beïnvloeden. De beslissing dient van jouw zijde te komen en enkel jij weet wat jouw budget is.

​​​​​​​

​Voorbereiding is alles ...

​

We adviseren je om voordien naar de bank te gaan en na te vragen wat jullie budget is om een woning te kopen. Of het nu voor deze of een andere woning is, je kan deze stap best zo snel mogelijk zetten in jouw zoektocht naar een nieuwe thuis!

Heb je geen zekerheid van de bank, dan heb je de keuze om een bod uit te brengen met opschortende voorwaarde voor het bekomen van een hypothecaire lening. Weet dat een bod zonder opschortende voorwaarde voor de meeste eigenaars de voorkeur zal hebben.

Aan jou dus de keuze :-)

​

​

Documenten:

 

Eén van onze stokpaardjes is transparantie, ook naar jou als koper toe.  Daarom vind je hieronder alle documenten van het verkoopdossier.

Heb je hierover vragen? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

​​​

 

      - stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
      - gelegen in woongebieden
      - geen dagvaarding uitgebracht
      - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
      - geen verkavelingsvergunning van toepassing​

​

Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "bod tot aankoop".  In dit document wordt verwezen naar de compromis die je tevens hieronder kan consulteren.​​​

​

bod tot aankoop: link

ontwerp van onderhandse verkoopovereenkomst: link​

bottom of page